Gronden in opstal

De intake van nieuwe projectgronden gebeurt steeds op basis van strenge selectiecriteria. Er wordt met name gekeken naar de ontwikkelingsmogelijkheden, de rendabiliteit, de ligging, de marktsituatie en de solvabiliteit van de partner. Daarnaast wordt ook nog advies ingewonnen bij externen. 
 
Voor de aankoop door Groep Caenen Capital Fund wordt een recht van opstal verleend aan een bouwheer (promotor/ aannemer) voor maximaal 5 jaar. Het recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak (in ons geval een projectgrond), gebouwen, werken en/ of beplantingen in eigendom te hebben. Het recht van opstal vormt een uitzondering op het recht van natrekking. Het voordeel voor de bouwheer is dat hij de grond niet moet aankopen gedurende de looptijd van het recht van opstal (en dus geen registratierechten betaalt) en toch de bouwwerken, de commercialisatie en verkoop van het project kan opstarten. De gronddelen die op het einde van de opstalperiode niet werden verkocht moeten door de bouwheer worden aangekocht. Omwille van voorgaande reden worden er enkel opstalcontracten gesloten met solvabele bouwheren die een bewezen track record kunnen voorleggen.
 
Gronden voor ontwikkeling van ééngezins- en meergezinswoningen, studentenhuisvestiging, kantoren, commerciële, logisitieke en industriële gebouwen komen allen in aanmerking.
 

Track record

Hierbij een kort overzicht van de lopende projecten waarbij Groep Caenen Capital Fund nv (of één van haar dochtervennootschappen) de gronden aankocht.  Klik op de afbeelding van onderstaande projecten voor meer info.

De kaart wordt ingeladen
  • Kluisbergen - Project Orchidee - 56 assistentiewoningen
  • Maldegem - Project Brielpark - 27 woningen + 17 appartementen
  • Anderlecht - Project - 79 appartementen
  • Oudenaarde - Project - 1 woning + 3 appartementen
  • Nieuwpoort - Project Victor Gilsoul - 5 appartementen
  • De Panne - Project De Link - 7 appartementen
  • Beersel - Project - 10 loten
  • Middelkerke - Project The Hamptons - 13 appartementen
  • Middelkerke - Project Bora Bora - 15 appartementen
  • Middelkerke - Project Tuvalu - 8 appartementen
  • Zottegem - Project Meiregaard - Meire - 12 appartementen
  • Oostende - Project Queens - 7 appartementen
  • Koksijde - Project - 8 appartementen
Project Queen Towers
Project Queen Towers

Koningin Fabiolalaan


Lees meer

Project Escape
Project Escape

Albert I laan


Lees meer

Project The One
Project The One

A. Ruzettelaan 183


Lees meer

Res. Ankerrui
Res. Ankerrui

Ankerrui


Lees meer

Project Slachthuissite
Project Slachthuissite

Kalverstraat


Lees meer

Project De Naeyer
Project De Naeyer

Fabrieksstraat 13


Lees meer

Project Ter'Asse
Project Ter'Asse

Nieuwstraat 2


Lees meer

Project Torengebouw
Project Torengebouw

Pas 257


Lees meer

Project Coost
Project Coost

Amsterdamstraat 63


Lees meer

Project Villa Ter Elst
Project Villa Ter Elst

Fr. Beerlantlaan 2


Lees meer

Project Hof van Edelare
Project Hof van Edelare

Kerklosstraat 3


Lees meer

Project Villa Karmel
Project Villa Karmel

Koning Albert-I-Laan 41


Lees meer

Project Wybo
Project Wybo

Staatsbaan 29


Lees meer

Project Bogerdse Velden
Project Bogerdse Velden

Zonstraat


Lees meer

Project Madison
Project Madison

J.Matthieulaan


Lees meer

Project Vlaamse Staak
Project Vlaamse Staak

De Vlaamse Staak 1


Lees meer

Project Alexandra
Project Alexandra

Heistraat 154


Lees meer

Project Senato
Project Senato

Meiersplein 2


Lees meer

Res. Castor
Res. Castor

Dennenlaan 1


Lees meer

Project De Boterton
Project De Boterton

Rivierstraat


Lees meer

Project De Pastorij
Project De Pastorij

Edingseweg 537


Lees meer

Project De Kien
Project De Kien

Rekollettenstraat


Lees meer

Project Chopin
Project Chopin

Koningin Paolaplein


Lees meer

Project Black Box
Project Black Box

Pathoekeweg 9


Lees meer

Project Claetshof
Project Claetshof

Steenweg


Lees meer

Project Matisse
Project Matisse

Duinenweg 377


Lees meer

Project Huyz K
Project Huyz K

Hazelaarstraat


Lees meer

Project
Project

Oude Heirweg 50


Lees meer

Project Herenthout Markt
Project Herenthout Markt

Markt 1


Lees meer

project Heikneuterhof
project Heikneuterhof

Leemputten


Lees meer

Vakantiewoningen Jachtwaekerstraat
Vakantiewoningen Jachtwaekerstraat

Jachtwakersstraat


Lees meer

Kluisbergen - Project Orchidee - 56 assistentiewoningen
Maldegem - Project Brielpark - 27 woningen + 17 appartementen
Anderlecht - Project - 79 appartementen
Oudenaarde - Project - 1 woning + 3 appartementen
Nieuwpoort - Project Victor Gilsoul - 5 appartementen
De Panne - Project De Link - 7 appartementen
Beersel - Project - 10 loten
Middelkerke - Project The Hamptons - 13 appartementen
Middelkerke - Project Bora Bora - 15 appartementen
Middelkerke - Project Tuvalu - 8 appartementen
Zottegem - Project Meiregaard - Meire - 12 appartementen
Oostende - Project Queens - 7 appartementen
Koksijde - Project - 8 appartementen