Terrains en droit de superficie

L’admission de nouveaux terrains constructibles repose toujours sur des critères de sélection stricts. Nous étudions notamment les possibilités de développement, la rentabilité, l’emplacement, la situation du marché et la solvabilité du partenaire. Nous demandons également l’avis de parties externes. 

Avant l’achat par Groep Caenen Capital Fund, un droit de superficie est conféré à un maître d’ouvrage (promoteur/entrepreneur) pour une durée maximale de 5 ans. Le droit de superficie est un droit réel accordé à une personne, lui permettant de posséder des bâtiments, ouvrages et/ou plantations réalisés dans, sur ou au-dessus d’un bien immobilier (dans notre cas un terrain constructible). Le droit de superficie constitue une exception au droit d’accession. Le maître d’ouvrage a, ainsi, l’avantage de ne pas devoir acheter le terrain pendant toute la durée du droit de superficie (il ne paie donc pas d’enregistrement), alors qu’il peut lancer la construction, la commercialisation et la vente du projet. Le terrain qui n'est pas vendu à la fin de la période de construction doit être acheté par le promoteur. C'est pourquoi les contrats de construction ne sont conclus qu'avec des constructeurs solvables ayant fait leurs preuves.

Les terrains dédiés à la construction de logements individuels ou collectifs, de logements étudiants, de bureaux et d’immeubles commerciaux, logistiques et industriels entrent tous en ligne de compte.

Nos réalisations

Voici un bref aperçu des projets en cours, dont les terrains ont été achetés par Groep Caenen Capital Fund S.A. (ou par l’une de ses filiales). Cliquez sur l’image des projets ci-dessous pour obtenir plus d’informations.

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  • Kluisbergen - Projet Orchidee - 56 appartements avec assistance
  • Maldegem - Projet Brielpark - 27 maisons + 17 appartements
  • Anderlecht - Project - 79 appartements
  • Oudenaarde - Projet - 1 maison + 3 appartements
  • Nieuwpoort - Projet Victor Gilsoul - 5 appartements
  • De Panne - Projet De Link - 7 appartements
  • Beersel - Projet - 10 terrains à bâtir
  • Middelkerke - Projet The Hamptons - 13 appartements
  • Middelkerke - Projet Bora Bora - 15 appartements
  • Middelkerke - Projet Tuvalu - 8 appartements
  • Zottegem - Projet Meiregaard - Meire - 12 appartements
  • Oostende - Projet Queens - 7 appartements
  • Koksijde - Projet - 8 appartements
Project Queen Towers
Project Queen Towers

Koningin Fabiolalaan


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Projet Escape
Projet Escape

Albert I laan


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Projet The One
Projet The One

A. Ruzettelaan 183


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Projet De Naeyer
Projet De Naeyer

Fabrieksstraat 13


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Res. Ankerrui
Res. Ankerrui

Ankerrui


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Projet Slachthuissite
Projet Slachthuissite

Kalverstraat


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Projet Ter'Asse
Projet Ter'Asse

Nieuwstraat 2


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Projet Chapelle
Projet Chapelle

Kapellestraat 83


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Projet Torengebouw
Projet Torengebouw

Pas 257


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Projet Coost
Projet Coost

Amsterdamstraat 63


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Projet Villa Ter Elst
Projet Villa Ter Elst

Fr. Beerlantlaan 2


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Projet Hof van Edelare
Projet Hof van Edelare

Kerklosstraat 3


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Projet Villa Karmel
Projet Villa Karmel

Koning Albert-I-Laan 41


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Projet Wybo
Projet Wybo

Staatsbaan 29


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Projet Bogerdse Velden
Projet Bogerdse Velden

Zonstraat


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Projet Madison
Projet Madison

J.Matthieulaan


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Projet Vlaamse Staak
Projet Vlaamse Staak

De Vlaamse Staak 1


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Projet Alexandra
Projet Alexandra

Heistraat 154


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Projet Senato
Projet Senato

Meiersplein 2


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Rés. Castor
Rés. Castor

Dennenlaan 1


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Projet De Boterton
Projet De Boterton

Rivierstraat


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Projet De Pastorij
Projet De Pastorij

Edingseweg 537


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Projet De Kien
Projet De Kien

Rekollettenstraat


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Projet Chopin
Projet Chopin

Koningin Paolaplein


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Projet Black Box
Projet Black Box

Pathoekeweg 9


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Projet Claetshof
Projet Claetshof

Steenweg


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Projet Matisse
Projet Matisse

Duinenweg 377


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Projet Huyz K
Projet Huyz K

Hazelaarstraat


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Projet
Projet

Oude Heirweg 50


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project Herenthout Markt
project Herenthout Markt

Markt 1


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projet Heikneuterhof
projet Heikneuterhof

Leemputten


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Maisons de vacances Jachtwaekerstraat
Maisons de vacances Jachtwaekerstraat

Jachtwakersstraat


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Kluisbergen - Projet Orchidee - 56 appartements avec assistance
Maldegem - Projet Brielpark - 27 maisons + 17 appartements
Anderlecht - Project - 79 appartements
Oudenaarde - Projet - 1 maison + 3 appartements
Nieuwpoort - Projet Victor Gilsoul - 5 appartements
De Panne - Projet De Link - 7 appartements
Beersel - Projet - 10 terrains à bâtir
Middelkerke - Projet The Hamptons - 13 appartements
Middelkerke - Projet Bora Bora - 15 appartements
Middelkerke - Projet Tuvalu - 8 appartements
Zottegem - Projet Meiregaard - Meire - 12 appartements
Oostende - Projet Queens - 7 appartements
Koksijde - Projet - 8 appartements