Gronden in opstal

De intake van nieuwe projectgronden gebeurt steeds op basis van strenge selectiecriteria. Er wordt met name gekeken naar de ontwikkelingsmogelijkheden, de rendabiliteit, de ligging, de marktsituatie en de solvabiliteit van de partner. Daarnaast wordt ook nog advies ingewonnen bij externen. Een projectgrond wordt pas aangekocht na het verkrijgen van een definitief uitvoerbare omgevingsvergunning.
 
Vòòr de aankoop door Groep Caenen Capital Fund wordt een recht van opstal gegeven aan een bouwheer (promotor/ aannemer) voor maximaal 5 jaar. Recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak (in ons geval een projectgrond), gebouwen, werken en/ of beplantingen in eigendom te hebben. Recht van opstal vormt een uitzondering op het recht van natrekking. Het voordeel voor de bouwheer is dat hij de grond niet moet aankopen gedurende de looptijd van het recht van opstal (dus geen verkoop- of registratierechten betaalt) en toch de bouwwerken, de commercialisatie en verkoop van het project kan opstarten. Op het einde van de opstalperiode is de bouwheer verplicht om de resterende grond bij GCCF aan te kopen (pas dan verkoop- of registratierechten verschuldigd). Groep Caenen Capital Fund koopt dus gronden die uiterlijk op het einde van de opstalperiode volledig verkocht zijn met meerwaarde. Er worden enkel opstalcontracten gesloten met solvabele bouwheren die een bewezen track record voorleggen.
 
Gronden voor ontwikkeling van ééngezins- en meergezinswoningen, studentenhuisvestiging, kantoren, commerciële, logisitieke en industriële gebouwen komen allen in aanmerking.
 

Track record

Hierbij een kort overzicht van de lopende projecten waarbij Groep Caenen Capital Fund nv (of één van haar dochtervennootschappen) de gronden aankocht.  Klik op de afbeelding van onderstaande projecten voor meer info.

De kaart wordt ingeladen
  • Willebroek - Project Kanaelzicht - 100 appartementen + 29 assistentiewoningen + 18 woningen
  • Geel - Project Torengebouw - hotel +/- 100 kamers
  • Lier - Project De Boterton - 86 appartementen
  • Kontich - Project - 71 assistentiewoningen
  • Zulte - Project Wybo - 63 assistentieflats
  • Blankenberge - Project Villa Karmel - 56 appartementen + 6 woningen
  • Kluisbergen - Project Orchidee - 56 assistentiewoningen
  • Maldegem - Project Brielpark - 27 woningen + 17 appartementen
  • Sint-Niklaas - Project Alegria - 45 assistentieflats
  • Westende - Project Madison - 44 appartementen
  • Sint-Pieters-Woluwe - Project Place des Mayerus - 40 appartementen en garages
  • Kortrijk - Project Huyz K - 33 studentenflats
  • Kortrijk - Project De Kien - 19 woningen en 30 appartementen
  • Anderlecht - Project - 79 appartementen
  • Oudenaarde - Project - 1 woning + 3 appartementen
  • Nieuwpoort - Project Victor Gilsoul - 5 appartementen
  • De Panne - Project De Link - 7 appartementen
  • Oudenaarde - Project Hof van Edelare - 16 appartementen
  • Brugge - Project Black Box - loods 10 units + 3 kantoren
  • Beersel - Project - 10 loten
  • Heers - Project - 12 appartementen + 12 woningen
  • Middelkerke - Project Matisse - 16 appartementen
  • Viane - Project De Pastorij - 17 assistentiewoningen
  • Middelkerke - Project The Hamptons - 13 appartementen
  • Middelkerke - Project Bora Bora - 15 appartementen
  • Middelkerke - Project Tuvalu - 8 appartementen
  • Zottegem - Project Meiregaard - Meire - 12 appartementen
  • Oostende - Project Queens - 7 appartementen
  • Ichtegem - Project - 18 loten - verkaveling 8.100 m²
  • Koksijde - Project - 8 appartementen
Project Binckhorst
Project Binckhorst

Binckhorstlaan


Lees meer

Project Slachthuissite
Project Slachthuissite

Kalverstraat


Lees meer

Project Ter'Asse
Project Ter'Asse

Nieuwstraat 2


Lees meer

Project De Naeyer
Project De Naeyer

Fabrieksstraat 13


Lees meer

Project Coost
Project Coost

Amsterdamstraat 63


Lees meer

Project The One
Project The One

A. Ruzettelaan 183


Lees meer

Willebroek - Project Kanaelzicht - 100 appartementen + 29 assistentiewoningen + 18 woningen
Geel - Project Torengebouw - hotel +/- 100 kamers
Lier - Project De Boterton - 86 appartementen
Kontich - Project - 71 assistentiewoningen
Zulte - Project Wybo - 63 assistentieflats
Blankenberge - Project Villa Karmel - 56 appartementen + 6 woningen
Kluisbergen - Project Orchidee - 56 assistentiewoningen
Maldegem - Project Brielpark - 27 woningen + 17 appartementen
Sint-Niklaas - Project Alegria - 45 assistentieflats
Westende - Project Madison - 44 appartementen
Sint-Pieters-Woluwe - Project Place des Mayerus - 40 appartementen en garages
Kortrijk - Project Huyz K - 33 studentenflats
Kortrijk - Project De Kien - 19 woningen en 30 appartementen
Anderlecht - Project - 79 appartementen
Oudenaarde - Project - 1 woning + 3 appartementen
Nieuwpoort - Project Victor Gilsoul - 5 appartementen
De Panne - Project De Link - 7 appartementen
Oudenaarde - Project Hof van Edelare - 16 appartementen
Brugge - Project Black Box - loods 10 units + 3 kantoren
Beersel - Project - 10 loten
Heers - Project - 12 appartementen + 12 woningen
Middelkerke - Project Matisse - 16 appartementen
Viane - Project De Pastorij - 17 assistentiewoningen
Middelkerke - Project The Hamptons - 13 appartementen
Middelkerke - Project Bora Bora - 15 appartementen
Middelkerke - Project Tuvalu - 8 appartementen
Zottegem - Project Meiregaard - Meire - 12 appartementen
Oostende - Project Queens - 7 appartementen
Ichtegem - Project - 18 loten - verkaveling 8.100 m²
Koksijde - Project - 8 appartementen